RAYEN Immobiliària

Description

GRANDE MAISON AVEC PISCINE ET JARDIN ARBORÉ DE 1 400 m À MAS PAU, À 6 KM DE FIGUERES Imaginez une véritable maison familiale implantée sur un terrain de 1 400 m avec un jardin arboré, une piscine privée et un espace de loisirs, dans l`un des lotissements résidentiels les plus calmes et les plus prisés de l`Alt Empordà. Une propriété spacieuse, solide et pleine de caractère, dans un environnement privilégié. Construite en 1985, cette maison individuelle est répartie sur un rez-de-chaussée et un étage. Elle offre de grands volumes, une belle luminosité naturelle ainsi qu`un jardin privé agrémenté d`arbres matures. Une propriété disposant d`excellentes bases et d`un fort potentiel dans un secteur très recherché. LES ATOUTS PRINCIPAUX Terrain de 1 400 m avec jardin arboré mature, très privé et facile d`entretien. Piscine privée et espace sportif / de jeux pour toute la famille. Maison de 410 m construits avec de grands espaces et une distribution fonctionnelle. Vastes salons, salle à manger indépendante et cuisine spacieuse. Plusieurs chambres doubles et plusieurs salles de bains complètes. Élégant escalier intérieur apportant beaucoup de caractère. Garage et stationnement privé à l`intérieur de la propriété. SURFACES (selon l`acte de propriété) Terrain de la maison : 1 400 m (propriété cadastrale n 1.426, parcelles 169 et 170). Maison construite : 410 m (rez-de-chaussée + premier étage). Zone sportive : 97 m . Piscine comprise. IMPORTANT : la vente comprend uniquement la maison avec son terrain de 1 400 m . Le terrain constructible situé à l`angle (parcelle 168, propriété indépendante de 1 020 m ) n`est PAS inclus et est proposé séparément. Possibilité d`acquérir les deux propriétés ensemble : contactez-nous. DISTRIBUTION Rez-de-chaussée : hall d`entrée avec escalier principal, salon-salle à manger, séjour, cuisine, chambre et salle de bains avec accès direct au jardin et à la piscine. Étage : plusieurs chambres doubles avec placards et salles de bains complètes. Extérieur : jardin arboré, piscine, espace sportif, porches et garage. LE SECTEUR : MAS PAU, LE MEILLEUR DES DEUX MONDES Lotissement résidentiel calme, établi et à faible densité, au cœur d`un environnement naturel composé de maisons individuelles. Situé à environ 6 km du centre de Figueres et à quelques minutes de la gare TGV Figueres-Vilafant, offrant des liaisons directes avec Barcelone, Gérone et la frontière française. Accès rapide à la N-II et à l`autoroute AP-7. Tous les commerces, établissements scolaires et services de santé de Figueres sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout en profitant du calme de la campagne. À QUI S`ADRESSE CETTE MAISON ? Idéale pour les familles recherchant de grands espaces, un jardin et une piscine dans un environnement paisible à proximité de la ville. Elle constitue également une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur très recherché. INFORMATIONS LÉGALES Le mobilier et la décoration visibles sur les photographies sont présentés à titre indicatif et ne sont pas inclus dans le prix de vente, sauf accord écrit contraire ; la vente porte exclusivement sur le bien immobilier. Conformément à la réglementation en vigueur relative à la transparence et à la protection des consommateurs, le prix indiqué ne comprend ni les taxes et frais liés à l`acquisition (droits de mutation ou, le cas échéant, TVA et droit de timbre), ni les frais de notaire, d`enregistrement foncier et de gestion. Rayen Immobiliària · AICAT 12868 · API A14176Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260610101 - Prix: 399.000€