RAYEN Immobiliària

Description

MAISON DE VILLAGE DE CHARME À CABANES : DEUX LOGEMENTS, VOÛTES EN PIERRE ET JARDIN À 5 MINUTES DE FIGUERES Située dans le paisible hameau de Les Masies de Dalt, à Cabanes (Alt Empordà), cette belle maison de village offre 268 m construits, répartis sur un rez-de-chaussée et deux étages. Elle séduit par son authenticité avec ses voûtes catalanes en pierre, ses murs en pierre apparente et sa cheminée à bois. La propriété est actuellement organisée en deux logements communicants avec des entrées indépendantes, idéale pour une grande famille ou comme investissement. DISTRIBUTION Rez-de-chaussée : salon-salle à manger sous voûtes en pierre, cuisine, toilettes et accès à la terrasse ainsi qu`au jardin arrière, prolongé par un petit atelier. Premier étage : chambres et un second logement comprenant une cuisine, une salle de bains complète et un salon avec cheminée à bois. Combles : grande pièce polyvalente ou chambre ainsi qu`un espace bureau avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes. LES ATOUTS Deux logements indépendants avec accès séparés. Architecture de caractère : voûtes catalanes, murs en pierre apparente et cheminée à bois. Grand jardin arrière avec atelier, une caractéristique rare pour une maison de village. Vue dégagée sur les champs et les montagnes. 268 m construits sur une parcelle de 344 m , offrant un volume exceptionnel. Maison habitable immédiatement, à personnaliser selon vos envies. INFORMATIONS PRINCIPALES Surface construite : 268 m Surface habitable : 168,71 m Terrain : 344 m 3 chambres ou plus 1 salle de bains complète et 1 WC Rez-de-chaussée plus deux étages. EMPLACEMENT Cabanes est un village paisible de l`Empordà, situé à seulement 5 minutes de Figueres, avec tous les services, la gare TGV (AVE) et un accès rapide à l`autoroute AP-7. Les plages de la Costa Brava se trouvent à 20 à 25 minutes, et la frontière française est accessible en environ 25 minutes. Une maison pleine de charme, idéale comme résidence principale ou comme résidence secondaire au cœur de l`Empordà intérieur. INFORMATIONS LÉGALES Le mobilier et la décoration visibles sur les photographies sont présentés à titre indicatif et ne sont pas inclus dans le prix de vente, sauf accord écrit exprès. La vente porte exclusivement sur le bien immobilier. Conformément à la réglementation en vigueur relative à la transparence et à la protection des consommateurs, le prix indiqué n`inclut ni les taxes liées à l`acquisition (ITP ou, le cas échéant, TVA et droits de timbre), ni les frais de notaire, d`enregistrement au registre foncier ou de gestion. Rayen 360 Immobiliària. Agent Immobilier API n A14176. AICAT n 12868.Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260540101 - Prix: 269.000€