RAYEN Immobiliària

Description

Charmante maison en pierre historique avec terrasses et vues dégagées à Pontós (Alt Empordà) Au c ur du centre historique de Pontós se dresse cette authentique maison en pierre des XVIe XVIIIe siècles, anciennement intégrée au domaine noble de La Requisa. Une demeure avec histoire, caractère et personnalité unique, où tradition et confort coexistent en parfaite harmonie. Elle dispose de 254 m construits et de deux terrasses ensoleillées totalisant 49 m , idéales pour profiter du climat et de la tranquillité de l Empordà. Ses murs en pierre jusqu à 50 cm d épaisseur offrent une excellente isolation thermique et acoustique naturelle. Elle conserve de nombreux éléments d origine tels que plafonds voûtés catalans, menuiserie en bois massif, foyers en pierre, cheminée traditionnelle, fours à pain et puits privé. La disposition actuelle comprend 5 grandes chambres, avec possibilité d en agrandir à 7, et un étage supérieur avec accès indépendant, parfait pour créer un logement touristique, un atelier ou un espace pour invités. La cuisine conserve son caractère traditionnel, prête à être mise à jour selon les goûts du nouveau propriétaire. Depuis le toit-terrasse, les vues panoramiques presque à 360_ sur le paysage de l Alt Empordà et sur la Mare de Déu del Mont sont tout simplement spectaculaires. Une propriété avec âme, idéale comme résidence familiale, seconde maison ou projet rural plein de charme. Conformément à la réglementation en vigueur en matière de transparence et de protection des consommateurs, il est précisé que le prix indiqué n inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction (ITP ou, le cas échéant, TVA et droits de timbre), ni les frais de notaire, d enregistrement foncier et de gestion. Le bien sera transmis avec toute la documentation obligatoire en vigueur, y compris le certificat d habitabilité et le certificat de performance énergétique (CPE). Rayen Immobiliària AICAT 12868 API A14176Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260090101 - Prix: 310.000€