RAYEN Immobiliària

Description

MAISON DE VILLAGE DE CHARME À PONTÓS · 4 CHAMBRES, TERRASSE ET TOIT-TERRASSE AVEC VUE SUR L EMPORDÀ Imaginez-vous vous réveiller au cœur de l Alt Empordà, avec la vallée à vos pieds et le calme d un village plein de charme. Cette maison de village individuelle, traditionnellement connue sous le nom de Mas Clos de la Roqueta , conserve tout le caractère de l architecture de l Empordà voûtes catalanes en briques, arches en pierre apparente et élégant escalier en bois dans une demeure spacieuse, lumineuse et prête à être habitée tout en pouvant être personnalisée selon vos envies. Répartie sur trois niveaux, avec un toit-terrasse accessible, elle offre de vastes espaces de vie pleins de caractère. Caractéristiques principales : 244 m construits (environ 175 m habitables), répartis sur 3 niveaux. 4 chambres : une simple et trois doubles, dont une particulièrement spacieuse. 2 salles de bains complètes. Grand séjour avec cheminée, idéal pour les réunions de famille. Cuisine indépendante avec espace repas. Plusieurs pièces annexes et de nombreux espaces de rangement. Terrasse d environ 27 m (partiellement couverte et partiellement découverte) ainsi qu un toit-terrasse d environ 22 m offrant une vue panoramique sur la vallée et le village. Plafonds avec voûtes catalanes en briques, arches et murs en pierre apparente, apportant un charme unique. Maison d origine datant de 1900, rénovée et agrandie en 2011. Certificat d habitabilité en vigueur : prête à être habitée. Situation : Pontós est un paisible village de l Alt Empordà, entouré de nature et de champs, situé à seulement 12 minutes de Figueres et de sa gare TGV/AVE, à environ 25 minutes de Gérone et à une trentaine de minutes des plages de la Costa Brava ainsi que du site archéologique d Empúries. Un secteur très recherché pour une résidence principale ou secondaire offrant une excellente qualité de vie, à proximité de tous les services tout en restant à l écart de l agitation. Idéal pour : Les familles recherchant une maison spacieuse avec du caractère, les amoureux de l Empordà souhaitant une résidence secondaire, ou toute personne désirant créer une maison de charme à son image. Contactez-nous dès aujourd hui pour organiser une visite sans engagement et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les biens dans ce secteur sont très recherchés : ne laissez pas passer cette opportunité. INFORMATIONS LÉGALES Le mobilier et la décoration figurant sur les photographies sont présentés à titre indicatif et ne sont pas inclus dans le prix de vente, sauf accord écrit exprès. La vente porte exclusivement sur le bien immobilier. Conformément à la réglementation en vigueur relative à la transparence et à la protection des consommateurs, le prix indiqué n inclut ni les taxes liées à la vente (ITP ou, le cas échéant, TVA et droits de timbre), ni les frais de notaire, d enregistrement au registre foncier et de gestion. Rayen Immobiliària · API n A14176 · AICAT n 12868Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260650101 - Prix: 249.900€