RAYEN Immobiliària

Description

Propriété pleine de charme à vendre, idéale pour ceux qui recherchent de l espace, de la lumière et un projet avec un énorme potentiel dans l un des secteurs les plus recherchés de la commune. Sur une parcelle urbaine de 185 m , la propriété offre 160 m construits, un grand jardin privé d environ 100 m et l avantage rare de disposer d un accès par deux rues, un atout très précieux. La maison se répartit sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (80 m ) : grand espace ouvert actuellement utilisé comme garage/magasin, idéal pour plusieurs véhicules, atelier, studio ou pour être transformé en surface habitable. Premier étage (80 m ) : logement traditionnel comprenant 3 chambres doubles, 1 salle de bain, séjour-salle à manger et cuisine. Espaces lumineux et spacieux offrant un fort potentiel de rénovation. L emplacement est tout simplement exceptionnel : À deux pas de tous les services, commerces et écoles, dans un environnement authentique avec une véritable ambiance de village. Un secteur très apprécié des familles, animé et situé au c ur de la commune, offrant en plus un accès rapide et très pratique à l Autoroute AP-7, à la N-II ainsi qu à Figueres. Points forts : ? Grand jardin en plein centre ? Accès par deux rues ? Parcelle urbaine, usage résidentiel ? Maison avec caractère et potentiel ? Environnement calme, pratique et très recherché Si vous recherchez une maison avec du charme, un espace extérieur et un emplacement privilégié, cette propriété est une opportunité rare. Venez la visiter ! Conformément à la réglementation en vigueur en matière de transparence et de protection des consommateurs, il est précisé que le prix indiqué n inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction (ITP ou, le cas échéant, TVA et droits de timbre), ni les frais de notaire, d enregistrement foncier et de gestion. Le bien sera transmis avec toute la documentation obligatoire en vigueur, y compris le certificat d habitabilité et le certificat de performance énergétique (CPE). Rayen Immobiliària AICAT 12868 API A14176Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 251110101 - Prix: 245.000€