RAYEN Immobiliària

Description

DUPLEX RÉNOVÉ AVEC PARKING PRIVÉ ET DEUX TERRASSES EN PLEIN CENTRE DE FIGUERES Imaginez vivre au cœur de l`Alt Empordà, dans un duplex rénové, prêt à emménager, réparti sur deux niveaux et bénéficiant d`une place de parking privative. Une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement dans l`un des secteurs les plus recherchés de Figueres. Ce duplex offre environ 125 m construits répartis sur deux niveaux reliés par un élégant escalier en colimaçon. Le niveau principal comprend un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains complète et un WC indépendant. À l`étage supérieur, sous les combles, se trouve un grand espace ouvert très polyvalent, idéal comme bureau, salle de jeux ou chambre d`amis, avec rangements intégrés, buanderie et accès à deux terrasses totalisant 25 m pour profiter pleinement du climat méditerranéen. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Duplex rénové en excellent état, prêt à emménager. Environ 125 m construits répartis sur deux niveaux. Niveau principal : salon-salle à manger, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bains complète et WC indépendant. Étage sous combles : grand espace ouvert avec rangements intégrés, buanderie et 2 terrasses (25 m ). Place de parking privative incluse dans le prix. Chauffage par radiateurs. Cuisine avec plan de travail en granit et électroménagers intégrés. Salle de bains avec douche à l`italienne. Menuiseries en aluminium avec double vitrage. Balcon en façade au niveau principal. EMPLACEMENT Situé en plein centre de Figueres, capitale de l`Alt Empordà, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, marché, restaurants et de tous les services du quotidien. Excellentes connexions avec la N-II, l`autoroute AP-7 et la gare ferroviaire, permettant un accès rapide à la Costa Brava et à la frontière française. Un emplacement central et pratique, idéal pour vivre sans dépendre de la voiture. À SAVOIR Appartement situé au deuxième étage. L`immeuble dispose de la gaine prévue pour un ascenseur, mais celui-ci n`est pas encore installé. Petite copropriété calme composée de seulement quatre logements. Une belle opportunité d`acquérir un logement rénové, offrant un espace supplémentaire et un parking privé, dans l`un des quartiers les plus prisés de Figueres. INFORMATIONS LÉGALES Le mobilier et les éléments de décoration visibles sur les photographies sont présentés à titre indicatif et ne sont pas inclus dans le prix, sauf accord écrit contraire. La vente porte exclusivement sur le bien immobilier. Conformément à la réglementation en vigueur relative à la transparence et à la protection des consommateurs, le prix indiqué n`inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente (ITP ou, le cas échéant, TVA et droits de timbre), ni les frais de notaire, d`enregistrement foncier et de gestion. API n A14176 · AICAT n 12868.Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260580101 - Prix: 205.000€