Description
TERRAIN À BÂTIR À VILAFANT AVEC PROJET DE MAISON APPROUVÉ INCLUS - PRÊT À CONSTRUIRE Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison sans partir de zéro : un terrain urbain situé au centre de Vilafant, en bordure d`une rue goudronnée et bénéficiant de tous les réseaux, vendu avec un projet de maison individuelle déjà approuvé. Vous économisez plusieurs mois de démarches administratives ainsi que les honoraires du projet, et pouvez vous concentrer sur l`essentiel : construire votre future maison. Le terrain est situé entre deux propriétés mitoyennes, entièrement plat et dégagé, prêt à être construit. Imaginez une maison conçue selon vos envies, dans un quartier résidentiel calme, bien desservi et à quelques minutes seulement de tous les services du quotidien. PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES Terrain urbain (zone urbaine consolidée) d`environ 190 m . Vendu AVEC un projet de construction d`une maison individuelle (projet de base et d`exécution) APPROUVÉ, inclus dans le prix. Constructible pour une maison individuelle mitoyenne : rez-de-chaussée plus un étage (2 niveaux), hauteur maximale autorisée de 7,50 m. Environ 188-190 m de surface constructible. Tous les réseaux en limite de parcelle : eau, électricité, tout-à-l`égout, gaz naturel, éclairage public et trottoirs. Accès direct par une voie urbaine goudronnée avec trottoir. Terrain plat et dégagé, sans démolition à prévoir : prêt à commencer les travaux. Possibilité d`adapter l`aménagement intérieur du projet selon vos besoins. LE PROJET (INCLUS DANS LE PRIX) Le terrain est vendu avec un projet de maison individuelle réalisé par un architecte et approuvé par l`Ordre des Architectes. Il prévoit un rez-de-chaussée avec un vaste espace destiné au garage et aux accès, ainsi qu`un étage consacré à l`habitation (cuisine ouverte, salon, salle à manger, chambres et salle de bains) avec terrasse. Une excellente base que vous pourrez réaliser telle quelle ou adapter selon vos préférences. Contactez-nous pour connaître l`état du permis de construire et obtenir toute la documentation technique disponible. EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT Vilafant est l`une des communes les plus recherchées à proximité de Figueres, capitale de l`Alt Empordà, grâce à son cadre paisible et à sa proximité avec tous les services. Écoles, centre de santé, commerces, transports et espaces verts se trouvent à seulement quelques minutes. Excellente connexion avec Figueres, la N-II et l`autoroute AP-7, permettant un accès rapide à la Costa Brava et à la frontière française. Vivre à Vilafant, c`est profiter du calme d`un environnement résidentiel tout en ayant tout à portée de main. INFORMATIONS LÉGALES Le mobilier et la décoration visibles sur les photographies sont présentés à titre indicatif et ne sont pas inclus dans le prix de vente, sauf accord exprès écrit ; la vente porte exclusivement sur le bien immobilier. Conformément à la réglementation en vigueur en matière de transparence et de protection des consommateurs, le prix indiqué n`inclut ni les taxes ni les frais liés à l`acquisition (droits de mutation ou, le cas échéant, TVA et droit de timbre), ni les frais de notaire, d`enregistrement foncier et de gestion administrative. API n A14176 - AICAT n 12868.Número API: A14176, número registro: 12868
Ref. 260620101 - Prix: 75.000€
