RAYEN Immobiliària

Description

MAISON MITOYENNE AVEC PISCINE, PORCHE ET VUES DÉGAGÉES À MAS PAU, À 6 KM DE FIGUERES Imaginez rentrer chez vous, ouvrir le séjour et accéder directement au porche vitré et à la piscine, avec la campagne et le village devant vous. Une maison individuelle jumelée prête à emménager, située dans l`un des quartiers résidentiels les plus calmes et les mieux desservis de l`Alt Empordà. Construite en 1999, cette maison solide et bien entretenue est répartie sur deux niveaux sur un terrain d`environ 350 m . Elle dispose d`une piscine privée, d`un jardin, d`un garage ainsi que d`un porche couvert et vitré dont vous pourrez profiter toute l`année. CE QUE L`ON APPRÉCIE LE PLUS DANS CETTE MAISON Porche couvert et vitré à côté de la piscine, équipé d`un espace bar-office et d`un barbecue en dur : une véritable pièce supplémentaire à utiliser toute l`année. Séjour-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte reliée par un passe-plat, offrant un accès direct au porche et à la piscine. Solarium-terrasse à l`étage supérieur avec des vues ouvertes et dégagées sur la campagne et le village. Beaucoup de luminosité et d`intimité. 4 chambres et 3 salles de bains complètes (dont une équipée d`une baignoire d`hydromassage). Garage privé avec accès direct à une salle de bains située au rez-de-chaussée. DISTRIBUTION Rez-de-chaussée : Hall d`entrée. Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte. 1 chambre double. 1 salle de bains complète avec douche (communiquant avec le garage). Porche vitré avec accès direct à la piscine et au jardin. Premier étage : Dégagement. 3 chambres (2 doubles et 1 simple) avec placards intégrés. 2 salles de bains complètes (dont une avec baignoire d`hydromassage). Accès au solarium-terrasse. SURFACES Terrain : environ 350 m . Surface habitable construite : 125 m (69 m au rez-de-chaussée + 56 m à l`étage). Garage privé : 32 m (inclus dans la propriété). Surface construite totale : 157 m . Terrasses : environ 55 m répartis entre la terrasse du rez-de-chaussée et le solarium supérieur. Porche couvert et vitré : espace supplémentaire utilisable toute l`année. CARACTÉRISTIQUES Type de bien : maison individuelle jumelée sur deux niveaux. Année de construction : 1999. Bon état général, prête à emménager. Piscine privée, jardin et solarium-terrasse avec vue dégagée. Menuiseries extérieures en aluminium avec fenêtres oscillo-battantes. Chauffage au gaz de ville. Volet motorisé dans le séjour-salle à manger. LE QUARTIER : MAS PAU, LE MEILLEUR DES DEUX MONDES Quartier résidentiel consolidé, calme et à faible densité, intégré dans un environnement naturel composé de maisons individuelles. Situé à environ 6 km du centre de Figueres et à seulement quelques minutes de la gare TGV de Figueres-Vilafant (liaisons avec Barcelone, Gérone et la frontière française). Accès facile à la N-II et à l`AP-7. Tous les services commerciaux, éducatifs et de santé de Figueres sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante et de vues dégagées sur le village et la chaîne de montagnes. INFORMATIONS LÉGALES Le mobilier et la décoration figurant sur les photographies sont donnés à titre indicatif et ne sont pas inclus dans le prix de vente, sauf accord exprès écrit ; la transaction porte uniquement sur le bien immobilier. Conformément à la réglementation en vigueur en matière de transparence et de protection des consommateurs, il est précisé que le prix indiqué n`inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente (droits de mutation ou, le cas échéant, TVA et droits d`actes juridiques documentés), ni les frais de notaire, d`enregistrement foncier et de gestion. Le bien sera transmis avec l`ensemble des documents obligatoires en vigueur, y compris le certificat d`habitabilité et le certificat de performance énergétique (CEE). Rayen Immobiliària AICAT 12868 API A14176Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260470101 - Prix: 359.000€