RAYEN Immobiliària

Description

GRANDE MAISON DE VILLAGE DE PLUS DE 425 M2 AVEC COUR, TERRASSES ET VOÛTES CATALANES À RIUMORS, À 8 KM DE FIGUERES Dans le centre traditionnel de Riumors, un village tranquille de la plaine de l`Alt Empordà, nous vendons une grande maison de village ampourdanaise de 425 m2 construits sur une parcelle de 441 m2, avec cour-jardin, vastes terrasses et annexe de débarras. Un bien plein de caractère et au potentiel peu commun. Répartie sur un rez-de-chaussée et deux étages, elle conserve des éléments d`origine très appréciés : voûtes catalanes en brique, poutres en bois et sols en tomettes. Elle est dans son état d`origine, à rénover et à personnaliser entièrement selon vos goûts ou votre projet. DISTRIBUTION - Rez-de-chaussée : grand espace polyvalent avec plusieurs débarras, dégagement et salle de bains, ainsi que des terrasses couvertes. Énorme capacité de rangement et de transformation. - Premier étage (logement principal) : salle à manger, cuisine, quatre chambres, buanderie et terrasse. - Deuxième étage : trois chambres, dégagement et buanderie, avec terrasses et vues. Deux escaliers intérieurs d`accès. - Extérieur : cour-jardin, terrasses couvertes et découvertes et annexe de débarras. POINTS FORTS - Surface et polyvalence peu communes : plus de 425 m2 construits avec parcelle et cour en plein cœur du village. - Caractère ampourdanais : voûtes catalanes, poutres en bois et sols en tomettes. - Grand potentiel de projet : grande maison unifamiliale, division en deux ou trois logements, ou usage d`hébergement et de tourisme rural. - Structure solide et menuiserie extérieure partiellement rénovée. - Documentation en règle : certificat d`habitabilité en cours de validité et certificat énergétique disponible. - Vastes terrasses (plus de 160 m2 au total) et vues sur le village et la campagne. EMPLACEMENT Riumors est une petite commune agricole de l`Alt Empordà, tranquille et rurale, en pleine plaine ampourdanaise. À environ 8 km (12 minutes) de Figueres, avec tous les services, un hôpital et une gare TGV (AVE). À 10 à 12 minutes de Castelló d`Empúries et d`Empuriabrava, et à 15 à 20 minutes des plages de la Costa Brava nord (Sant Pere Pescador). Accès routier direct et environnement de champs très paisible. Une occasion unique de créer une grande maison avec une âme dans l`Empordà, à votre mesure. INFORMATIONS LÉGALES Le mobilier et la décoration figurant sur les photographies sont donnés à titre indicatif et ne sont pas inclus dans le prix, sauf accord exprès écrit ; l`opération porte sur le bien immobilier. Conformément à la réglementation en vigueur en matière de transparence et de protection du consommateur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les impôts ni les frais liés à l`achat (ITP ou, le cas échéant, TVA et AJD), ni les frais de notaire, d`enregistrement et de gestion. Rayen 360 Immobiliària. API n_ A14176. AICAT n_ 12868. Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260480101 - Prix: 269.900€