RAYEN Immobiliària

Description

MAISON AVEC PISCINE PRIVÉE, JARDIN ET PANNEAUX SOLAIRES À LA SOLANA DE VILAFANT, À DEUX PAS DE FIGUERES Imaginez rentrer chez vous, garer la voiture dans votre propre garage et sortir au jardin pour piquer une tête dans votre piscine. Cette maison mitoyenne située à La Solana, l`un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vilafant, réunit ce que recherchent de nombreuses familles : de l`espace, des extérieurs privés et tous les services de Figueres à quelques minutes. Bien entretenue, lumineuse et prête à habiter, avec une distribution très pratique : espace de jour au rez-de-chaussée et espace de nuit à l`étage. POINTS FORTS - Terrain de 250 m2 avec jardin, patio et piscine privée. - 164 m2 construits selon l`acte de propriété, garage compris. - 4 chambres : une au rez-de-chaussée, idéale comme bureau, chambre d`amis ou pour des personnes âgées, et trois à l`étage. - 2 salles de bains complètes, une à chaque niveau. - Séjour-salle à manger spacieux et lumineux, avec de grandes baies vitrées sur le jardin. - Cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle au quotidien. - Piscine privée attenante à la terrasse, pour profiter de l`été sans sortir de chez soi. - Jardin méditerranéen avec olivier et espaces pour manger en plein air. - Terrasse ensoleillée à l`étage, accessible depuis les chambres. - Panneaux solaires sur le toit : économies sur la facture d`électricité. - Garage fermé de 28 m2, avec de la place pour deux véhicules et un espace de rangement. - Chauffage par radiateurs et climatisation. DISTRIBUTION Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger, cuisine, une chambre, salle de bains complète, garage et accès direct au jardin et à la piscine. Étage : trois chambres, salle de bains complète et terrasse. LA VIE DANS CETTE MAISON Le café du matin sur la terrasse, les après-midis à la piscine avec les enfants et les dîners d`été au jardin. Et en hiver, une maison confortable et facile à entretenir, avec les économies apportées par les panneaux solaires. Un logement pensé pour en profiter toute l`année. EMPLACEMENT Vilafant est l`une des communes les plus prisées des environs de Figueres : ambiance calme et familiale, rues résidentielles et espaces verts, sans renoncer aux services. La maison se trouve à La Solana, un quartier très recherché de maisons individuelles, à quelques minutes en voiture du centre de Figueres, avec écoles, supermarchés et commerces à proximité. Tout près de la gare TGV Figueres-Vilafant, avec des liaisons rapides vers Gérone, Barcelone et la France, et un accès facile à la N-II et à l`AP-7. Les plages de la Costa Brava sont à environ 20 minutes. POUR QUI - Les familles qui recherchent une maison avec jardin et piscine près de Figueres. - Ceux qui travaillent à Gérone ou à Barcelone et veulent avoir le TGV à côté. - Ceux qui veulent quitter l`appartement et gagner de l`espace extérieur sans s`éloigner. INFORMATIONS LÉGALES Classement énergétique : C. Consommation 86 kWh/m2 an. Émissions 15 kg CO2/m2 an. Le mobilier et la décoration figurant sur les photographies sont donnés à titre indicatif et ne sont pas inclus dans le prix, sauf accord exprès écrit ; l`opération porte sur le bien immobilier. Conformément à la réglementation en vigueur en matière de transparence et de protection du consommateur, il est précisé que le prix indiqué n`inclut pas les impôts ni les frais liés à la vente (ITP ou, le cas échéant, TVA et AJD), ni les frais de notaire, d`inscription au registre foncier et de gestion. RAYEN Immobiliària - API col. núm. A14176 - AICAT núm. 12868Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260830101 - Prix: 419.000€