RAYEN Immobiliària

Description

Au cœur de l`Empordà, au cœur d`un écrin de verdure et de tranquillité, se dresse cette ferme classée datant de 1864. Une propriété de caractère, soigneusement restaurée pour préserver son caractère historique tout en offrant un confort et une efficacité énergétique de pointe. La maison de 220 m est répartie sur deux étages, où chaque recoin respire la chaleur et l`authenticité. Trois chambres doubles et deux salles de bain complètes, l`une avec baignoire et l`autre avec douche, ont été aménagées, ainsi que deux cuisines alliant tradition et modernité : cuisson au four à bois et confort d`appareils électroménagers modernes. Plusieurs cheminées ajoutent du charme, dont l`une est intégrée à un système de radiateurs en céramique qui répartit la chaleur dans toute la maison. La ferme est pratiquement autonome grâce à son propre puits et à un système de 17 panneaux solaires qui assurent l`électricité pour une famille. À cela s`ajoutent la géothermie, le chauffage radiant et la climatisation stratégiquement située, offrant un confort optimal toute l`année avec un impact environnemental minimal. La propriété de 12 500 m qui entoure la maison offre d`innombrables possibilités : - Un jardin et des arbres fruitiers pour profiter du plein air. - Un parking couvert et un grand espace extérieur pour les véhicules. - Un atelier de menuiserie et plusieurs pièces annexes pour les outils, la céramique ou les machines. Une rivière borde une partie de la propriété, offrant un son naturel propice à la paix et à la détente. Ici, seuls le vent et l`eau se font entendre : un environnement idéal pour se ressourcer. À seulement 30 minutes des plages les plus emblématiques de la Costa Brava, cette propriété est un choix exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire, ou même pour un projet de tourisme rural exclusif. En bref : une ferme historique, durable et privée, alliant tradition et modernité dans un cadre unique de l`Empordà. Contactez-nous dès aujourd`hui et découvrez ce joyau unique à Avinyonet de Puigventós. INFORMATIONS LÉGALES Le mobilier et la décoration figurant sur les photographies sont donnés à titre indicatif et ne sont pas inclus dans le prix, sauf accord exprès écrit ; l`opération porte sur le bien immobilier. Conformément à la réglementation en vigueur en matière de transparence et de protection des consommateurs, il est précisé que le prix indiqué n`inclut ni les impôts ni les frais liés à la vente (ITP ou, le cas échéant, TVA et AJD), ni les frais de notaire, d`enregistrement foncier et de gestion. Le logement sera transmis avec la documentation obligatoire en vigueur, y compris le certificat d`habitabilité et le certificat de performance énergétique (CEE). Rayen Immobiliària AICAT 12868 API A14176Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 250780101 - Prix: 420.000€