RAYEN Immobiliària

Description

Deux locaux commerciaux, mitoyens, sont à vendre à Vilafant (Gérone), d`une superficie totale construite de 269 m selon le cadastre : Emplacement 1 : 95 m Emplacement 2 : 174 m Ce local offre un espace polyvalent, lumineux et bien entretenu, idéal pour un usage commercial ou pour une transformation en bureaux, espaces de coworking, showrooms, centres de services ou toute autre activité professionnelle. Points forts : - Grande entrée avec portes vitrées et volets métalliques. - Garage privé pouvant accueillir plusieurs véhicules. - Espaces ouverts permettant différentes configurations. - Salles de bains entièrement équipées. - Espaces actuellement utilisés comme bureaux, salle de réunion, salle de sport et espace de repos. - Installations modernes (bâtiment construit en 2008, rénové en 2024). - Possibilité d`acquérir un débarras dans le même bâtiment (24 m ). Localisation : Situé dans un quartier stratégique et bien desservi, avec un accès rapide depuis Figueres et les villes voisines. Stationnement facile à proximité et bonne visibilité. Excellente opportunité pour les entreprises, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d`un espace spacieux, modulable et offrant un potentiel intéressant à Vilafant. INFORMATIONS LÉGALES Le mobilier et la décoration figurant sur les photographies sont donnés à titre indicatif et ne sont pas inclus dans le prix, sauf accord exprès écrit ; l`opération porte sur le bien immobilier. Conformément à la réglementation en vigueur en matière de transparence et de protection des consommateurs, il est précisé que le prix indiqué n`inclut ni les impôts ni les frais liés à la vente (ITP ou, le cas échéant, TVA et AJD), ni les frais de notaire, d`enregistrement foncier et de gestion. Le logement sera transmis avec la documentation obligatoire en vigueur, y compris le certificat d`habitabilité et le certificat de performance énergétique (CEE). Rayen Immobiliària AICAT 12868 API A14176Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 250700101 - Prix: 199.000€