RAYEN Immobiliària

Descripció

SOLAR DE 673 M AMB EDIFICACIÓ EXISTENT I POTENCIAL PER A PROMOCIÓ RESIDENCIAL A FIGUERES Una oportunitat per a promotors, inversors i constructors que busquen desenvolupar un projecte residencial en una ubicació propera al centre de Figueres, amb serveis i bones comunicacions. La finca disposa d un solar de 673 m i una superfície construïda de 1.143 m . Actualment acull una edificació formada per dos cossos, amb local comercial, habitatge i un antic annex hoteler. El conjunt requereix una intervenció integral i permet estudiar diferents alternatives de rehabilitació, ampliació o substitució de l edificació, segons la viabilitat tècnica i urbanística del projecte. DADES PRINCIPALS - Superfície del solar: 673 m . - Superfície construïda existent: 1.143 m . - Qualificació urbanística indicada: Zona 14 Sòl urbà consolidat. - Edificabilitat estimada: superior a 1.300 m . - Alçada indicada: planta baixa més tres plantes. - Densitat indicada: un habitatge per cada 75 m de sostre, amb una estimació de fins a 17 habitatges. - Alineació a vial i bona connexió amb els serveis i accessos de la ciutat. DIFERENTS POSSIBILITATS DE DESENVOLUPAMENT Les característiques de la finca permeten valorar una promoció plurifamiliar amb aparcament, un projecte residencial destinat al lloguer Build-to-Rent , una proposta amb planta baixa comercial o la rehabilitació i ampliació del conjunt existent. Una propietat amb potencial per adaptar el projecte a diferents estratègies d inversió, tant per a la venda d habitatges com per a la creació de patrimoni destinat al lloguer. La proximitat al centre de Figueres i als serveis quotidians aporta interès a una futura actuació residencial. Preu negociable. Contacta amb RAYEN Immobiliària per ampliar la informació i conèixer les possibilitats d aquesta finca. INFORMACIÓ URBANÍSTICA Els paràmetres urbanístics, l edificabilitat i el nombre d habitatges es faciliten com a dades orientatives segons la informació disponible. La seva concreció queda subjecta a consulta i confirmació municipal, estudi tècnic i obtenció de les llicències corresponents. La implantació d aparcament, locals comercials o altres usos s haurà de verificar per al projecte concret. La possible concessió d ajuts a la rehabilitació o regeneració urbana dependrà de les convocatòries vigents i del compliment dels seus requisits. INFORMACIÓ LEGAL El preu indicat no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda que corresponguin, incloses les de notaria, registre de la propietat i gestió. RAYEN Immobiliària · API col. núm. A14176 · AICAT núm. 12868.Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260860101 - Preu: 450.000€