RAYEN Immobiliària

Descripción

SOLAR DE 673 M CON EDIFICACIÓN EXISTENTE Y POTENCIAL PARA PROMOCIÓN RESIDENCIAL EN FIGUERES Una oportunidad para promotores, inversores y constructores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una ubicación próxima al centro de Figueres, con servicios y buenas comunicaciones. La finca dispone de un solar de 673 m y una superficie construida de 1.143 m . Actualmente alberga una edificación formada por dos cuerpos, con local comercial, vivienda y un antiguo anexo hotelero. El conjunto requiere una intervención integral y permite estudiar distintas alternativas de rehabilitación, ampliación o sustitución de la edificación, según la viabilidad técnica y urbanística del proyecto. DATOS PRINCIPALES Superficie del solar: 673 m . Superficie construida existente: 1.143 m . Calificación urbanística indicada: Zona 14 Suelo urbano consolidado. Edificabilidad estimada: superior a 1.300 m . Altura indicada: planta baja más tres plantas. Densidad indicada: una vivienda por cada 75 m de techo, con una estimación de hasta 17 viviendas. Alineación a vial y buena conexión con los servicios y accesos de la ciudad. DISTINTAS POSIBILIDADES DE DESARROLLO Las características de la finca permiten valorar una promoción plurifamiliar con aparcamiento, un proyecto residencial destinado al alquiler Build-to-Rent , una propuesta con planta baja comercial o la rehabilitación y ampliación del conjunto existente. Una propiedad con potencial para adaptar el proyecto a diferentes estrategias de inversión, tanto para la venta de viviendas como para la creación de patrimonio en alquiler. Su proximidad al centro de Figueres y a los servicios cotidianos aporta interés a una futura actuación residencial. Precio negociable. Contacta con RAYEN Immobiliària para ampliar la información y conocer las posibilidades de esta finca. INFORMACIÓN URBANÍSTICA Los parámetros urbanísticos, la edificabilidad y el número de viviendas se facilitan como datos orientativos según la información disponible. Su concreción queda sujeta a consulta y confirmación municipal, estudio técnico y obtención de las licencias correspondientes. La implantación de aparcamiento, locales comerciales u otros usos deberá verificarse para el proyecto concreto. La posible concesión de ayudas a la rehabilitación o regeneración urbana dependerá de las convocatorias vigentes y del cumplimiento de sus requisitos. INFORMACIÓN LEGAL El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan, incluidos notaría, registro de la propiedad y gestión. RAYEN Immobiliària · API col. n_ A14176 · AICAT n_ 12868.Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260860101 - Precio: 450.000€