RAYEN Immobiliària

Description

TERRAIN DE 673 M AVEC BÂTIMENTS EXISTANTS ET POTENTIEL DE PROMOTION RÉSIDENTIELLE À FIGUERES Une opportunité pour les promoteurs, investisseurs et professionnels de la construction souhaitant développer un projet résidentiel à proximité du centre de Figueres, avec des services et de bonnes liaisons de transport. La propriété comprend un terrain de 673 m et une surface construite existante de 1 143 m . Elle accueille actuellement un ensemble composé de deux corps de bâtiment, comprenant un local commercial, un logement et une ancienne annexe hôtelière. L ensemble nécessite une intervention complète et permet d étudier différentes possibilités de réhabilitation, d extension ou de remplacement des bâtiments existants, sous réserve de la faisabilité technique et urbanistique du projet. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Superficie du terrain : 673 m . Surface construite existante : 1 143 m . Classement urbanistique indiqué : Zone 14 Terrain urbain consolidé. Surface constructible estimée : supérieure à 1 300 m . Hauteur indiquée : rez-de-chaussée plus trois étages. Densité indiquée : un logement pour 75 m de surface de plancher, avec un potentiel estimé allant jusqu à 17 logements. Alignement sur voirie et accès pratique aux services et aux principaux axes de la ville. DIFFÉRENTES POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT Les caractéristiques de la propriété permettent d envisager une résidence collective avec stationnement, un projet résidentiel destiné à la location Build-to-Rent , un programme avec des locaux commerciaux en rez-de-chaussée ou la réhabilitation et l extension de l ensemble existant. Une propriété offrant la possibilité d adapter le projet à différentes stratégies d investissement, que ce soit pour la vente de logements ou la constitution d un patrimoine locatif. Sa proximité avec le centre de Figueres et les services du quotidien renforce son intérêt pour un futur projet résidentiel. Prix négociable. Contactez RAYEN Immobiliària pour obtenir davantage d informations et découvrir les possibilités de cette propriété. INFORMATIONS URBANISTIQUES Les paramètres urbanistiques, la surface constructible et le nombre de logements sont communiqués à titre indicatif, selon les informations disponibles. Leur confirmation définitive reste soumise à la consultation et à la validation des services municipaux, à une étude technique et à l obtention des autorisations correspondantes. La création de stationnements, de locaux commerciaux ou d autres usages devra être vérifiée pour le projet concerné. L attribution éventuelle d aides à la réhabilitation ou à la régénération urbaine dépendra des dispositifs en vigueur et du respect de leurs conditions d éligibilité. INFORMATIONS LÉGALES Le prix indiqué n inclut pas les taxes ni les frais liés à l acquisition qui seraient applicables, notamment les frais de notaire, d inscription au registre foncier et de gestion administrative. RAYEN Immobiliària · API n_ A14176 · AICAT n_ 12868.Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260860101 - Prix: 450.000€