Maison de 196m² à calle sant francesc de paula, à Figueres, Girona VENTE

MAISON MITOYENNE DE QUATRE NIVEAUX À RÉHABILITER EN PLEIN CENTRE DE FIGUERES, À UN PRIX INFÉRIEUR À SA VALEUR FISCALE DE RÉFÉRENCE Une opportunité pour les investisseurs, les constructeurs et les professionnels de la réhabilitation. Maison mitoyenne vendue dans son intégralité, composée d un rez-de-chaussée et de trois étages, située dans la rue Sant Francesc de Paula, à côté de la Plaça del Gra, au centre de Figueres et à quelques minutes à pied de la Rambla. Un bien qui était encore utilisé il y a quelques années, avec un rez-de-chaussée servant d entrepôt. Une opération destinée à ceux qui savent reconnaître le potentiel d une maison ancienne en centre-ville et souhaitent concevoir leur propre projet de réhabilitation de A à Z. Caractéristiques du bien : Maison entière sans division en lots de copropriété : vente de l ensemble. Surface construite de 196 m selon le registre foncier (210 m selon le cadastre). Rez-de-chaussée de 57 m , à usage d entrepôt. Premier étage de 57 m . Deuxième étage de 41 m . Troisième étage de 41 m . Parcelle de 57 m selon le registre foncier. Année de construction : 1917, selon le cadastre. Bien de catégorie urbaine, à usage principal résidentiel. Quatre niveaux permettant d envisager une réhabilitation complète, pour un usage personnel, la location ou la revente. Emplacement central, à proximité des commerces et des services. État et conditions de vente : Vente en l état, à réhabiliter, sans possibilité de visite intérieure. Sans raccordements actifs aux réseaux, sans certificat d habitabilité et sans certificat de performance énergétique. Le bien n étant pas habitable dans son état actuel, il ne peut pas faire l objet d un financement hypothécaire. Tout projet sera soumis à la réglementation d urbanisme en vigueur et aux autorisations municipales correspondantes. INFORMATIONS LÉGALES La maison est vendue sans certificat d habitabilité ( cédula de habitabilidad ), car elle ne remplit pas, dans son état actuel, les conditions d habitabilité. Elle est destinée à être réhabilitée par l acquéreur, qui prend à sa charge les travaux et les démarches nécessaires à l obtention de ce certificat. Elle ne dispose pas non plus de certificat de performance énergétique. Conformément à la réglementation en vigueur en matière de transparence et de protection des consommateurs, le prix indiqué n inclut ni les taxes ni les frais liés à l acquisition (ITP ou, le cas échéant, TVA et AJD), ni les frais de notaire, d inscription au registre foncier et de gestion administrative. RAYEN Immobiliària. API, n d inscription A14176. AICAT 12868.Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260760101 - Prix: 60.000€