Maison de 806m² , à Pontos, Girona VENTE

GRANDE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN, PORCHES ET TERRASSES À PONTÓS ALT EMPORDÀ Une propriété chargée d histoire, de caractère et offrant de nombreuses possibilités au cœur de l Alt Empordà. Dans le charmant village de Pontós, entouré de paysages naturels et de la tranquillité caractéristique des villages de l Empordà, se trouve cette impressionnante maison de maître du début du XXe siècle, une propriété singulière qui a su préserver l essence de l architecture traditionnelle catalane. Avec 806,61 m de surface construite, répartis sur trois niveaux, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et ses nombreux éléments architecturaux d origine qui lui confèrent une personnalité unique. Ses voûtes catalanes, ses vastes porches à arcades, ses sols en carreaux de céramique traditionnels, ses menuiseries en bois et ses détails d époque font de cette demeure une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent restaurer une maison chargée d histoire et l adapter à leurs besoins. UNE DEMEURE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Rez-de-chaussée Tradition et fonctionnalité Le rez-de-chaussée offre une surface construite de 370,79 m et comprend différentes pièces, notamment une salle à manger, une cuisine, cinq chambres, une salle de bains, un garage, des espaces de stockage et deux porches couverts. Une partie de ce niveau a été rénovée et dispose d un agréable espace cuisine-salle à manger avec cheminée, d une chambre double et d une salle de bains avec douche. Les autres pièces ont conservé leur distribution et leurs caractéristiques d origine, offrant d intéressantes possibilités de rénovation. Les espaces dotés de voûtes catalanes, l ancien four à pain et les zones à arcades méritent une attention particulière et contribuent au charme exceptionnel de cette propriété. Premier étage Grands volumes et vues sur les paysages environnants Avec 221,31 m de surface construite, cet étage comprend une salle à manger, six chambres et une salle de bains. L un de ses principaux atouts est sa terrasse couverte à arcades, offrant une vue dégagée sur les montagnes et les paysages de l Empordà, un espace plein de charme où profiter du cadre naturel et du calme environnant. Ses grandes pièces conservent des éléments d origine et offrent de nombreuses possibilités de réaménagement intérieur dans le cadre d un projet de rénovation. Deuxième étage Grands espaces sous les combles Le dernier niveau dispose de 214,51 m de surface construite, répartis en trois grands espaces à usage de greniers et de débarras, accessibles par un escalier intérieur. Cette importante surface supplémentaire permet d envisager différents usages annexes, sous réserve du respect des règles d urbanisme et de l obtention des autorisations nécessaires. DES EXTÉRIEURS PLEINS DE CHARME La propriété comprend un jardin, un garage, des dépendances, des espaces de stockage et plusieurs espaces couverts qui complètent l habitation. Les porches à arcades et les terrasses comptent parmi les éléments les plus remarquables de la demeure, avec une architecture évoquant les grandes maisons traditionnelles de l Empordà. Ces espaces permettent d imaginer des lieux de détente, des réunions familiales et différents aménagements extérieurs, tout en préservant l authenticité de la propriété. UNE DEMEURE À RESTAURER POUR LUI REDONNER TOUT SON ÉCLAT La propriété est à rénover, bien qu une partie du rez-de-chaussée ait déjà fait l objet d une modernisation partielle. La majeure partie de la maison se trouve dans son état d origine et nécessite des travaux de restauration ainsi qu une mise à jour des installations, des finitions et des menuiseries. C est précisément là que réside l un de ses principaux atouts : retrouver le charme d une maison de maître, préserver ses éléments architecturaux les plus précieux et réaliser un projet personnalisé. Grâce à sa superficie, sa distribution et ses caractéristiques, cette propriété conviendra particulièNúmero API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260820101 - Prix: 430.000€